住宅瑕疵担保責任保険

保険の内容

住宅瑕疵担保履行法とは

事業者の瑕疵担保責任

　新築住宅を供給する事業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。
　※瑕疵担保責任とは、契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを修補したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

保険対象範囲

　品確法第９４条第１項及び第９５条第１項に基ずく瑕疵担保責任 （構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に関して）を負うことによって被る損害 （住宅の基本的な耐力性能若しくは防水性能を満たす場合を除きます）について １０年間の瑕疵担保責任の範囲が保険の対象となります。

瑕疵担保責任保険の流れ

住宅瑕疵担保責任保険法人の現場検査員による現場検査

基礎配筋検査

　建物をしっかり支えるために必要なのは、足元の基礎コンクリート部分です。コンクリートで固めてしまうと、見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置が規定どおり、又は図面どおりに組まれているかをチェックします。

躯体検査

　主要な構造部を現場検査員が細かくチェックします。家を支える柱や耐力壁の位置は図面通りか、横揺れを防ぐ｢筋かい｣は図面通り配置され適正に取り付けられているか、木材の水分は25％以下になっているか（木造在来工法の場合）、など通常一般の人では分からないチェックポイントをしっかり検査します。


　住宅瑕疵担保責任保険法人には、必要書類はもちろん設計図書として、配置図・面積表・仕様書・各階平面図・４面以上の立面図・矩形図もしくは断面図・基礎伏図・構造図（各階・プレカット図）・構造計算書等を提出します。現場検査員はこれらの図面通りに適切に施工されているか。又は規定どおり施工されているかチェックします。

安心ローン（JIO）のご利用の場合

外装下地現場確認

　外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の浸入を防ぐ部分を主に確認します。

完了現場確認

　雨水の浸入を防ぐため、外壁の防水処理（貫通配管など）やバルコニーが設計図通りになっているかをチェックします。室内のフローリングやキッチンなどの設備チェックではありません。

　万が一、アンハウスが廃業・倒産した場合でも、保険期間内であれば、修補するために必要とされる材料費、労務費、その他の直接費用が支払われます。